第10小倉ハイコーポ

東京都足立区梅田七丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅徒歩11分
1981年築 / 5階建 / 31戸 / 鉄骨造造

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価格偏差値

54.4

割安

推定相場価格より7.2%割安

販価

相場

972

1,602

2,232

2,862

AI査定結果

推定相場価格

1,917万円

37.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,602万円〜2,232万円

31.4万円/㎡〜43.7万円/㎡

推定賃料

8.5万円

0.17万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2025年6月5日

第10小倉ハイコーポ

1,780万円（34.9万円/㎡）/ 2階 / 51.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴11件の平均平米単価は35.24万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/06/05	1,780万円	34.9万円	2階	51.03㎡	2LDK	北東
2025/01/09	850万円	24.6万円	5階	34.61㎡	2LDK	南東
2024/12/05	780万円	22.5万円	5階	34.61㎡	2DK	南東
2023/12/29	2,500万円	51.4万円	1階	48.6㎡	2LDK	南西
2023/09/02	890万円	22.3万円	2階	39.86㎡	2DK	南東
2022/05/30	1,790万円	35.1万円	2階	51.03㎡	2LDK	東
2022/05/26	1,990万円	39.0万円	2階	51.03㎡	2LDK	北西
2022/01/29	1,680万円	45.1万円	3階	37.26㎡	2DK	南東
2021/12/17	1,490万円	40.0万円	3階	37.26㎡	2DK	南東
2021/01/09	1,399万円	35.1万円	2階	39.86㎡	1LDK	南
2020/12/11	1,499万円	37.6万円	2階	39.86㎡	1LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.08万円です。
閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/05	第10小倉ハイコーポ足立区梅田七丁目	梅島駅11分	1,780万円	34.9万円	51.03㎡	2LDK	2階 / 5階建	北東	1981年	31戸	鉄骨造
2020/11/20	ライオンズマンション梅島足立区梅田六丁目	梅島駅5分	2,580万円	42.3万円	61.05㎡	2SLDK※Sはサービスルーム	6階 / 7階建	南	1984年	44戸	RC
2024/10/21	五反野ダイヤモンドマンション足立区足立四丁目	五反野駅9分	1,980万円	45.3万円	43.74㎡	1SLDK	4階 / 11階建	西	1977年	63戸	SRC
2024/11/30	ダイヤパレス梅島足立区梅田七丁目	梅島駅5分	1,200万円	27.1万円	44.28㎡	2LDK	5階 / 5階建	南西	1977年	15戸	RC
2020/10/23	コーポかすみ足立区梅田六丁目	梅島駅5分	2,580万円	42.3万円	61.05㎡	2LDK+S	6階 / 7階建	南	1984年	44戸	RC
2024/11/03	ワコー五反野マンション足立区足立一丁目	五反野駅8分	1,780万円	46.2万円	38.51㎡	1LDK	5階 / 9階建	南	1980年	27戸	SRC
2025/04/25	グリーンパーク第3五反野足立区足立一丁目	五反野駅8分	1,900万円	39.4万円	48.28㎡	2LDK	2階 / 10階建	西	1980年	29戸	SRC
2024/05/11	鈴木荘足立区梅田六丁目	梅島駅7分	2,480万円	40.3万円	61.49㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1984年	46戸	RC
2025/05/26	梅島芙蓉ハイツ足立区梅田六丁目	梅島駅7分	2,980万円	48.5万円	61.49㎡	3LDK	1階 / 7階建	南	1984年	46戸	RC
2024/11/12	グリーンパーク五反野足立区中央本町二丁目	五反野駅4分	1,999万円	38.4万円	52.08㎡	3DK	6階 / 7階建	南東	1978年	79戸	RC
2025/02/17	キャッスルマンション五反野足立区足立一丁目	五反野駅7分	2,299万円	49.5万円	46.44㎡	2LDK	3階 / 10階建	東	1982年	38戸	SRC
2024/06/07	五反野藤やビルライオンズマンション五反野足立区中央本町二丁目	五反野駅2分	1,250万円	31.4万円	39.8㎡	1LDK	2階 / 3階建	南	1981年	43戸	RC
2024/10/06	ニシムラ梅島コーポラス足立区中央本町一丁目	梅島駅8分	1,280万円	30.4万円	42.15㎡	2DK	6階 / 9階建	西	1980年	22戸	SRC

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/06/05	第10小倉ハイコーポ足立区梅田七丁目	梅島駅11分	8.5万円	0.17万円	51.03㎡	2LDK	2階 / 5階建	北東	1981年	31戸	鉄骨造
2024/06/10	ライオンズマンション梅島足立区梅田六丁目	梅島駅5分	10.5万円	0.21万円	51.06㎡	3K	3階 / 7階建	西	1984年	44戸	RC
2024/07/31	ダイヤパレス梅島足立区梅田七丁目	梅島駅5分	8.0万円	0.18万円	44.28㎡	2SDK	1階 / 5階建	東	1977年	15戸	RC
2023/10/15	五反野ダイヤモンドマンション足立区足立四丁目	五反野駅9分	11.0万円	0.23万円	47.34㎡	2DK	3階 / 11階建	西	1977年	63戸	SRC
2024/05/20	コーポかすみ足立区梅田六丁目	梅島駅5分	10.5万円	0.21万円	51.06㎡	3K	3階 / 7階建	西	1984年	44戸	RC
2025/01/18	グリーンパーク第3五反野足立区足立一丁目	五反野駅8分	8.5万円	0.17万円	49㎡	2LDK	2階 / 10階建	北西	1980年	29戸	SRC
2024/12/22	梅島芙蓉ハイツ足立区梅田六丁目	梅島駅7分	13.5万円	0.22万円	61.49㎡	3LDK	7階 / 7階建	南西	1984年	46戸	RC
2025/03/21	キャッスルマンション五反野足立区足立一丁目	五反野駅7分	6.4万円	0.16万円	40.7㎡	2DK	7階 / 10階建	東	1982年	38戸	SRC
2024/12/09	五反野藤やビルライオンズマンション五反野足立区中央本町二丁目	五反野駅2分	7.5万円	0.19万円	39.8㎡	1LDK	2階 / 3階建	南	1981年	43戸	RC
2023/08/06	ジャルダン梅島足立区梅島一丁目	梅島駅2分	8.5万円	0.18万円	47㎡	2DK	2階 / 5階建	南西	1982年	29戸	RC
2024/11/07	五反野サンコーポ足立区足立三丁目	五反野駅3分	7.2万円	0.17万円	42.1㎡	2DK	3階 / 3階建	南東	1981年	6戸	鉄骨造
2024/12/22	ライオンズマンション五反野第3 足立区足立三丁目	五反野駅6分	9.5万円	0.21万円	44.55㎡	2DK	3階 / 6階建	西	1982年	67戸	RC
2023/10/03	第16小倉ハイコーポ足立区足立三丁目	五反野駅3分	7.0万円	0.15万円	46.17㎡	3DK	3階 / 5階建	南	1983年	40戸	鉄骨造
2024/02/24	コーポラス司足立区中央本町三丁目	五反野駅10分	6.9万円	0.16万円	43.04㎡	1LDK	2階 / 4階建	南	1977年	12戸	鉄骨造
2023/11/17	エンゼルハイム中央本町足立区中央本町四丁目	五反野駅18分	9.6万円	0.15万円	62.7㎡	2LDK+S(納戸)	2階 / 5階建	南	1986年	43戸	RC
2025/03/21	ライオンズマンション中央本町足立区中央本町五丁目	梅島駅16分	7.9万円	0.15万円	52.82㎡	3DK	3階 / 6階建	南	1985年	29戸	RC
2023/11/19	ライオンズマンション西新井足立区島根一丁目	梅島駅14分	7.0万円	0.14万円	48.6㎡	2SDK	3階 / 7階建	東	1980年	78戸	RC
2025/02/24	ダイアパレス千寿足立区千住四丁目	北千住駅9分	11.5万円	0.24万円	48.52㎡	2DK	6階 / 7階建	東	1980年	20戸	SRC
2024/08/12	千住元町グリーンハイツ足立区千住元町	北千住駅20分	10.0万円	0.23万円	42.93㎡	1LDK	6階 / 7階建	南東	1980年	43戸	RC
2025/02/28	北千住ホワイトハイツ足立区日ノ出町	北千住駅9分	12.5万円	0.20万円	62.42㎡	2LDK	4階 / 11階建	南	1983年	46戸	SRC
2025/04/11	北千住第2ダイヤモンドマンション足立区千住元町	北千住駅20分	10.0万円	0.19万円	51.71㎡	2LDK	8階 / 10階建	南	1978年	60戸	SRC
2023/11/02	ローズハイツ千住桜木足立区千住桜木二丁目	北千住駅20分	11.3万円	0.24万円	46.13㎡	2DK	1階 / 8階建	西	1979年	63戸	SRC
2025/03/31	コーポラス司足立区島根二丁目	梅島駅18分	9.8万円	0.19万円	52.31㎡	2LDK	4階 / 7階建	西	1983年	20戸	RC
2024/10/11	コーポ征十足立区西新井栄町三丁目	大師前駅8分	7.8万円	0.18万円	42.81㎡	1LDK	2階 / 4階建	南	1982年	19戸	鉄骨造
2024/08/06	西新井ハイツ足立区西新井栄町二丁目	西新井駅6分	11.8万円	0.21万円	57.18㎡	3LDK	3階 / 3階建	南	1981年	10戸	鉄骨造
2024/01/18	西新井セントラルハイム足立区西新井本町五丁目	西新井駅12分	9.5万円	0.19万円	50.86㎡	3DK	4階 / 5階建	南	1979年	14戸	RC
2024/10/11	エスユーハイム足立区西新井栄町三丁目	大師前駅9分	11.0万円	0.17万円	63.5㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1984年	16戸	RC
2025/02/24	サンハイム五反野足立区一ツ家二丁目	五反野駅14分	6.8万円	0.13万円	51.86㎡	2LDK	4階 / 4階建	南	1981年	7戸	鉄骨造
2024/08/19	グリーンパーク第17綾瀬足立区綾瀬五丁目	綾瀬駅7分	11.8万円	0.23万円	52.35㎡	2LDK	6階 / 8階建	-	1985年	59戸	SRC
2024/08/16	藤和綾瀬コープ足立区綾瀬三丁目	綾瀬駅4分	11.0万円	0.24万円	45.96㎡	2LDK	5階 / 7階建	東	1981年	74戸	SRC
2024/04/23	綾瀬フレンドハイツ足立区綾瀬三丁目	綾瀬駅3分	7.8万円	0.20万円	39.23㎡	1LDK	4階 / 5階建	南	1979年	18戸	RC
2023/12/04	綾瀬ロイヤルパレス足立区綾瀬三丁目	綾瀬駅2分	9.5万円	0.22万円	42.66㎡	2DK	4階 / 8階建	北	1985年	26戸	SRC
2024/06/07	タック北千住足立区千住緑町三丁目	千住大橋駅10分	12.0万円	0.23万円	51.75㎡	2LDK	8階 / 9階建	南東	1984年	24戸	SRC
2024/10/21	金子コーポ足立区綾瀬六丁目	綾瀬駅12分	6.8万円	0.17万円	41㎡	2DK	2階 / 3階建	-	1980年	15戸	鉄骨造
2023/05/03	グリーンパーク第11綾瀬足立区綾瀬六丁目	北綾瀬駅13分	8.4万円	0.17万円	50.39㎡	2DK	4階 / 4階建	南	1983年	14戸	RC
2024/09/08	第15小倉ハイコーポ足立区六月三丁目	竹ノ塚駅13分	7.5万円	0.15万円	48.97㎡	3DK	3階 / 6階建	南	1982年	30戸	鉄骨造
2024/06/23	ワコーレ西新井足立区栗原四丁目	西新井駅13分	12.2万円	0.21万円	58.05㎡	3LDK	2階 / 5階建	東	1985年	53戸	RC
2023/12/25	北千住ダイカンプラザ足立区千住仲町	北千住駅6分	13.5万円	0.24万円	55.45㎡	2LDK	3階 / 7階建	南	1981年	45戸	RC
2025/01/23	グリーンパーク綾瀬公園通り足立区綾瀬六丁目	綾瀬駅12分	8.8万円	0.20万円	43.38㎡	2DK	7階 / 8階建	南	1986年	21戸	SRC
2024/03/11	ストークマンション綾瀬足立区綾瀬二丁目	綾瀬駅3分	13.5万円	0.21万円	63.03㎡	3LDK	7階 / 9階建	北西	1977年	61戸	SRC
2024/10/11	綾瀬ファイナンス足立区加平一丁目	北綾瀬駅8分	8.9万円	0.15万円	58.43㎡	2LDK	5階 / 5階建	東	1977年	45戸	RC
2025/02/09	セントラルマンション西新井足立区西新井本町二丁目	大師前駅10分	10.7万円	0.18万円	59.4㎡	3LDK	5階 / 6階建	西	1985年	28戸	RC
2025/03/16	綾瀬ロイヤルマンション足立区綾瀬二丁目	綾瀬駅5分	11.0万円	0.18万円	60.53㎡	2LDK	6階 / 8階建	南	1983年	21戸	SRC
2024/06/13	スターハイツ竹の塚足立区竹の塚二丁目	竹ノ塚駅8分	7.7万円	0.19万円	39.86㎡	2DK	1階 / 5階建	南東	1980年	20戸	鉄骨造
2025/05/12	グリーンパーク第20綾瀬足立区加平一丁目	北綾瀬駅6分	12.0万円	0.19万円	62.93㎡	4DK	4階 / 8階建	西	1986年	25戸	SRC
2024/08/07	第7みどりマンション足立区保木間一丁目	竹ノ塚駅38分	8.2万円	0.18万円	44.66㎡	2LDK	3階 / 5階建	-	1981年	20戸	鉄骨造
2024/05/30	エクレール北千住足立区千住関屋町	北千住駅8分	14.9万円	0.24万円	60.9㎡	2LDK	1階 / 9階建	南	1985年	57戸	RC
2024/09/05	サカイリ千住緑町ハイツ足立区千住緑町一丁目	千住大橋駅5分	9.5万円	0.21万円	45.96㎡	3DK	2階 / 4階建	南	1984年	4戸	鉄骨造
2024/07/17	グリーンパーク扇足立区扇三丁目	江北駅2分	11.0万円	0.22万円	51.15㎡	2LDK	3階 / 5階建	南西	1986年	53戸	RC
2025/01/20	ライフピア竹の塚足立区竹の塚三丁目	竹ノ塚駅14分	8.0万円	0.18万円	44.83㎡	2DK	6階 / 7階建	南	1983年	26戸	RC
2024/07/21	ロイヤルハイツ東綾瀬公園足立区谷中一丁目	北綾瀬駅7分	11.0万円	0.22万円	50.22㎡	3DK	2階 / 4階建	南東	1985年	59戸	RC
2025/03/09	スターハイツ西新井足立区西新井本町二丁目	大師前駅10分	11.0万円	0.23万円	47.79㎡	2LDK	4階 / 7階建	南	1980年	20戸	RC
2023/11/25	パーソナルハイツ西新井大師足立区西新井本町二丁目	大師前駅7分	8.5万円	0.18万円	47.34㎡	2DK	2階 / 8階建	南	1979年	28戸	SRC
2023/12/07	ベルハイム諏訪木足立区西新井三丁目	竹ノ塚駅15分	6.3万円	0.16万円	40.39㎡	1LDK	2階 / 5階建	東	1985年	20戸	RC
2023/11/01	東和ロイヤルプラザ足立区東和五丁目	北綾瀬駅8分	9.0万円	0.14万円	62.7㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1981年	25戸	RC
2023/08/27	グリーンプラザ竹の塚足立区伊興三丁目	竹ノ塚駅11分	8.2万円	0.20万円	40㎡	2DK	6階 / 7階建	西	1982年	69戸	RC
2023/11/14	エレガンス竹の塚足立区西保木間一丁目	竹ノ塚駅15分	7.6万円	0.15万円	50.78㎡	2LDK	1階 / 5階建	南	1983年	22戸	鉄骨造
2023/08/21	ハイコーポ北綾瀬足立区東和五丁目	北綾瀬駅6分	8.9万円	0.16万円	56.07㎡	3LDK	6階 / 6階建	西	1981年	29戸	RC
2024/09/03	セレニティ西新井足立区谷在家二丁目	西新井大師西駅4分	7.3万円	0.15万円	48.67㎡	2DK	4階 / 5階建	-	1980年	24戸	RC
2025/01/10	秀和綾瀬レジデンス足立区東和五丁目	北綾瀬駅9分	10.3万円	0.18万円	57.2㎡	2LDK	1階 / 7階建	東	1983年	46戸	RC
2024/05/26	第11みどりマンション足立区花畑一丁目	竹ノ塚駅11分	6.4万円	0.14万円	44.48㎡	2DK	5階 / 6階建	南	1986年	19戸	鉄骨造
2023/08/17	花畑マンション足立区南花畑三丁目	六町駅13分	6.2万円	0.14万円	43.88㎡	2LDK	2階 / 3階建	南西	1978年	9戸	鉄骨造
2024/12/16	グリーンパーク北綾瀬壱番館足立区大谷田五丁目	北綾瀬駅12分	8.0万円	0.17万円	45.72㎡	2LDK	2階 / 6階建	南	1986年	27戸	RC
2023/09/06	亀有第10ウィーンハイツ足立区東和四丁目	亀有駅13分	7.5万円	0.17万円	43.3㎡	2DK	2階 / 6階建	西	1979年	62戸	RC
2025/04/11	ヴィラオート北綾瀬足立区神明南二丁目	北綾瀬駅21分	6.9万円	0.14万円	48.94㎡	2DK	5階 / 7階建	西	1980年	22戸	RC
2023/06/18	グリーンパーク第16綾瀬足立区神明一丁目	北綾瀬駅19分	6.5万円	0.13万円	51.31㎡	1LDK	7階 / 8階建	-	1985年	54戸	SRC
2025/02/22	さくらコーポ足立区堀之内二丁目	江北駅16分	6.4万円	0.16万円	41.29㎡	2DK	1階 / 6階建	南	1977年	36戸	RC
2024/12/12	グリーンパーク第7綾瀬足立区神明二丁目	北綾瀬駅26分	7.7万円	0.16万円	48.71㎡	2DK	4階 / 5階建	南東	1983年	19戸	RC
2023/09/02	武蔵野ベルハイツ亀有足立区中川四丁目	亀有駅7分	6.0万円	0.15万円	40.5㎡	3K	1階 / 4階建	南東	1979年	23戸	鉄骨造
2024/10/11	第7小倉ハイコーポ足立区花畑五丁目	谷塚駅15分	5.8万円	0.14万円	40.55㎡	2DK	3階 / 4階建	-	1979年	12戸	鉄骨造
2023/10/06	鹿浜あさひコーポ足立区鹿浜五丁目	大師前駅21分	8.9万円	0.20万円	45.6㎡	1LDK	1階 / 3階建	南西	1978年	12戸	RC
2023/12/19	鹿浜パークサイドマンション足立区鹿浜三丁目	志茂駅41分	5.8万円	0.14万円	40.22㎡	3K	2階 / 4階建	西	1982年	24戸	鉄骨造
2024/07/25	プライムハイツ鹿浜足立区鹿浜一丁目	王子神谷駅25分	7.5万円	0.18万円	42.52㎡	3K	7階 / 8階建	南	1983年	31戸	RC
2024/11/16	ライオンズマンション鹿浜足立区鹿浜二丁目	王子神谷駅27分	6.5万円	0.15万円	44.3㎡	1LDK	6階 / 6階建	東	1979年	37戸	RC
2025/05/09	グリーンハイム親水公園足立区舎人五丁目	日暮里・舎人ライナー舎人駅7分	7.9万円	0.15万円	54.12㎡	1R	1階 / 8階建	-	1985年	29戸	SRC
2024/06/05	新田第11ウィーンハイツ足立区新田一丁目	王子神谷駅14分	7.7万円	0.19万円	39.6㎡	3DK	4階 / 5階建	南東	1980年	10戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、足立区では2.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は足立区の平均と比較して24.8%割安です。

1976〜1986年築, 専有面積41.03㎡〜61.03㎡の平均販売価格

東京都

82.4万円/㎡

前年比+9.3%

足立区

46.4万円/㎡

前年比+2.2%

マンション概要

マンション名	第10小倉ハイコーポ
所在地	東京都足立区梅田七丁目
交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩11分
築年月	1981年
階数	5階建
総戸数	31戸
建物構造	鉄骨造
土地権利	所有権

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第10小倉ハイコーポ

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